eladó 2 kerület hárshegyi út

Eladó Ház, Budapest 12 kerület

Családi ház

A budai hegyek ölelésében,  egyedi adottságú, többfunkciós luxus villaépület eladó, káprázatos örök-panorámával !Az ingatlan Budapest XII. kerületének középső részén, Istenhegy és Diós árok határán az Istenhegyi lejtő közeli villanegyedben található. A modern anyagokból klasszikus stílusban épített épület, minden emeletéről körpanoráma nyílik a Hárshegytől a Parlamentig és még tovább... Minden emelete külön is funkcionál, de egységében igazi unikum az ingatlan piacon.Az épület a telek utcai felében szabadon állóan épült utcával párhuzamos hossztengellyel. Nagyobb tömegű, négyszintes, a hátrafelé emelkedő terepbe jól illeszkedő, nagy alapterületű villaépület.Funkcionális kialakítása összetett,  jelenleg irodaház-cégközpontként működik. Hasznos nettó alapterülete 1125 m2. Az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújítása az utóbbi években több lépcsőben valósult meg. Az alsó -1. szint részben a gépészeté, itt található a fitneszterem, a szauna, az ipari minőségű konyha, öltözők, zuhanyzók, és tárolók és a garázsok... A földszinttől a 2. emeletig a fő szinteken kisebb és nagyobb teres irodák, szobák, vizes blokkok, tárgyalók, tágas közösségi terek, és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az első és második szinten összesen 266 m2 részben fedett terasz van kialakítva. A  ház 'koronája' a felső szint nagy belmagasságú 99 m2-es kupola terme, középpontjában az egyedi muránói kristály csillárral ...Az épület északkeleti-hátsó oldalára hatalmas 134 m2 terasz csatlakozik, központi eleme az üvegmozaik burkolatú, 45 m3-es kerti medence. A terasz támfalszerű oldalában parkolók kerültek kialakításra.A telek 2452 m2, téglalap alakú, az utcától jól elszeparált , intim környezetet biztosít, hátrafelé enyhén lejt, a bejárati út és belső gépkocsi parkoló térkő burkolatú (a belső út fűthető) . A kert szépen parkosított, örökzöldekkel tarkított, a bevezető út mentén élősövénnyel határolt. Néhány műszaki és technikai adat:-teljes fűtési rendszer csőhálózat és villamos hálózat új-új központi gázkazán és elektromos kazán beépítve-tartalék Gesan dízel generátor 160 KW/h, új Magna 3 szivattyúk-minden hűtő/ fűtő fancoil új, az épület rendelkezik padlófűtéssel is-épületautomatizálásban több helyen kapcsoló vezérlés és érzékelők, hőmérséklet szenzorok kiépítve, minden fancoil vezérlő kapcsolódik az épületautomatizáláshoz, távvezérlés web felületeken...-napkollektor rendszer biztosítja a meleg vizet-új riasztó és tűzjelző rendszer, térfigyelő kamerarendszer kiépítve-az ingatlan hosszútávú  fix, 45-Ft/kW áras energetikai szerződéssel rendelkezik-új energiatakarékos dizájn világítástechnika (távirányítható és szín hőmérséklet vezérelhető)-hőszivattyús rendszer fogadása teljesen kiépítve, erősáramú rendszer kiépítve a szolár inverter fogadásra, a tetőszerkezetre napelem felszerelhető-speciális igényeket kielégítő szerver szoba, tűzgátló ajtóval, sötét szál optika 4 ér közvetlenül BIX be bekötve, ( optika bekötve Magyar   Telekomhoz és DIGI-hez )- DC 40-50 KW villám autótöltő, további 2 db 3x32 A töltő pont és egy egy fázisú 32A-40-50 cm vastag fújt, nyílt cellás habbal kifújt tetőszigetelés-speciálisan homokszűrővel felszerelt ipari kiépítésű jakuzzi- trópusi fa szerkezetű hőszigetelt ablakok és portálok, márvány burkolatok...stb. ( a teljesség igénye nélkül )  Összegezve az ingatlan különleges adottságai, egyedi megjelenése és méretei valamint elhelyezkedése is sokoldalú hasznosítását teszi lehetővé. Legyen az elképzelés cég központ vagy irodaház,  rezidencia vagy nagykövetség, hotel, intézmény vagy luxus lakóingatlan, ebben az épületben bármilyen extra elképzelés megvalósítható. További információkért keressen bizalommal!In the Buda hills, a unique, multifunctional luxury villa is for sale, featuring a stunning panorama!The property is located in the central part of Budapest's 12th district, on the border of Istenhegy and Diós árok, in the villa district near Istenhegyi lejtő. Built in a classic style with modern materials, the building offers a panoramic view from every floor, stretching from Hárshegy to the Parliament and beyond. Each floor functions independently, yet together they form a unique gem in the real estate market.The building stands freely on the street-facing half of the plot, with its longitudinal axis parallel to the street. It is a larger, four-story villa with a spacious floor area that fits well into the sloping terrain towards the rear.Its functional design is complex, currently operating as an office building and company headquarters. The useful net floor area is 1125 square meters. The build

Eladó Ház, Budapest 12 kerület

Családi ház

A budai hegyek ölelésében,  egyedi adottságú, többfunkciós luxus villaépület eladó, káprázatos örök-panorámával !Az ingatlan Budapest XII. kerületének középső részén, Istenhegy és Diós árok határán az Istenhegyi lejtő közeli villanegyedben található. A modern anyagokból klasszikus stílusban épített épület, minden emeletéről körpanoráma nyílik a Hárshegytől a Parlamentig és még tovább... Minden emelete külön is funkcionál, de egységében igazi unikum az ingatlan piacon.Az épület a telek utcai felében szabadon állóan épült utcával párhuzamos hossztengellyel. Nagyobb tömegű, négyszintes, a hátrafelé emelkedő terepbe jól illeszkedő, nagy alapterületű villaépület.Funkcionális kialakítása összetett,  jelenleg irodaház-cégközpontként működik. Hasznos nettó alapterülete 1125 m2. Az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújítása az utóbbi években több lépcsőben valósult meg. Az alsó -1. szint részben a gépészeté, itt található a fitneszterem, a szauna, az ipari minőségű konyha, öltözők, zuhanyzók, és tárolók és a garázsok... A földszinttől a 2. emeletig a fő szinteken kisebb és nagyobb teres irodák, szobák, vizes blokkok, tárgyalók, tágas közösségi terek, és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az első és második szinten összesen 266 m2 részben fedett terasz van kialakítva. A  ház 'koronája' a felső szint nagy belmagasságú 99 m2-es kupola terme, középpontjában az egyedi muránói kristály csillárral ...Az épület északkeleti-hátsó oldalára hatalmas 134 m2 terasz csatlakozik, központi eleme az üvegmozaik burkolatú, 45 m3-es kerti medence. A terasz támfalszerű oldalában parkolók kerültek kialakításra.A telek 2452 m2, téglalap alakú, az utcától jól elszeparált , intim környezetet biztosít, hátrafelé enyhén lejt, a bejárati út és belső gépkocsi parkoló térkő burkolatú (a belső út fűthető) . A kert szépen parkosított, örökzöldekkel tarkított, a bevezető út mentén élősövénnyel határolt. Néhány műszaki és technikai adat:-teljes fűtési rendszer csőhálózat és villamos hálózat új-új központi gázkazán és elektromos kazán beépítve-tartalék Gesan dízel generátor 160 KW/h, új Magna 3 szivattyúk-minden hűtő/ fűtő fancoil új, az épület rendelkezik padlófűtéssel is-épületautomatizálásban több helyen kapcsoló vezérlés és érzékelők, hőmérséklet szenzorok kiépítve, minden fancoil vezérlő kapcsolódik az épületautomatizáláshoz, távvezérlés web felületeken...-napkollektor rendszer biztosítja a meleg vizet-új riasztó és tűzjelző rendszer, térfigyelő kamerarendszer kiépítve-az ingatlan hosszútávú  fix, 45-Ft/kW áras energetikai szerződéssel rendelkezik-új energiatakarékos dizájn világítástechnika (távirányítható és szín hőmérséklet vezérelhető)-hőszivattyús rendszer fogadása teljesen kiépítve, erősáramú rendszer kiépítve a szolár inverter fogadásra, a tetőszerkezetre napelem felszerelhető-speciális igényeket kielégítő szerver szoba, tűzgátló ajtóval, sötét szál optika 4 ér közvetlenül BIX be bekötve, ( optika bekötve Magyar   Telekomhoz és DIGI-hez )- DC 40-50 KW villám autótöltő, további 2 db 3x32 A töltő pont és egy egy fázisú 32A-40-50 cm vastag fújt, nyílt cellás habbal kifújt tetőszigetelés-speciálisan homokszűrővel felszerelt ipari kiépítésű jakuzzi- trópusi fa szerkezetű hőszigetelt ablakok és portálok, márvány burkolatok...stb. ( a teljesség igénye nélkül )  Összegezve az ingatlan különleges adottságai, egyedi megjelenése és méretei valamint elhelyezkedése is sokoldalú hasznosítását teszi lehetővé. Legyen az elképzelés cég központ vagy irodaház,  rezidencia vagy nagykövetség, hotel, intézmény vagy luxus lakóingatlan, ebben az épületben bármilyen extra elképzelés megvalósítható. További információkért keressen bizalommal!In the Buda hills, a unique, multifunctional luxury villa is for sale, featuring a stunning panorama!The property is located in the central part of Budapest's 12th district, on the border of Istenhegy and Diós árok, in the villa district near Istenhegyi lejtő. Built in a classic style with modern materials, the building offers a panoramic view from every floor, stretching from Hárshegy to the Parliament and beyond. Each floor functions independently, yet together they form a unique gem in the real estate market.The building stands freely on the street-facing half of the plot, with its longitudinal axis parallel to the street. It is a larger, four-story villa with a spacious floor area that fits well into the sloping terrain towards the rear.Its functional design is complex, currently operating as an office building and company headquarters. The useful net floor area is 1125 square meters. The build

Eladó Ház, Budapest 12 kerület

Családi ház

A budai hegyek ölelésében,  egyedi adottságú, többfunkciós luxus villaépület eladó, káprázatos örök-panorámával !Az ingatlan Budapest XII. kerületének középső részén, Istenhegy és Diós árok határán az Istenhegyi lejtő közeli villanegyedben található. A modern anyagokból klasszikus stílusban épített épület, minden emeletéről körpanoráma nyílik a Hárshegytől a Parlamentig és még tovább... Minden emelete külön is funkcionál, de egységében igazi unikum az ingatlan piacon.Az épület a telek utcai felében szabadon állóan épült utcával párhuzamos hossztengellyel. Nagyobb tömegű, négyszintes, a hátrafelé emelkedő terepbe jól illeszkedő, nagy alapterületű villaépület.Funkcionális kialakítása összetett,  jelenleg irodaház-cégközpontként működik. Hasznos nettó alapterülete 1125 m2. Az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújítása az utóbbi években több lépcsőben valósult meg. Az alsó -1. szint részben a gépészeté, itt található a fitneszterem, a szauna, az ipari minőségű konyha, öltözők, zuhanyzók, és tárolók és a garázsok... A földszinttől a 2. emeletig a fő szinteken kisebb és nagyobb teres irodák, szobák, vizes blokkok, tárgyalók, tágas közösségi terek, és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az első és második szinten összesen 266 m2 részben fedett terasz van kialakítva. A  ház 'koronája' a felső szint nagy belmagasságú 99 m2-es kupola terme, középpontjában az egyedi muránói kristály csillárral ...Az épület északkeleti-hátsó oldalára hatalmas 134 m2 terasz csatlakozik, központi eleme az üvegmozaik burkolatú, 45 m3-es kerti medence. A terasz támfalszerű oldalában parkolók kerültek kialakításra.A telek 2452 m2, téglalap alakú, az utcától jól elszeparált , intim környezetet biztosít, hátrafelé enyhén lejt, a bejárati út és belső gépkocsi parkoló térkő burkolatú (a belső út fűthető) . A kert szépen parkosított, örökzöldekkel tarkított, a bevezető út mentén élősövénnyel határolt. Néhány műszaki és technikai adat:-teljes fűtési rendszer csőhálózat és villamos hálózat új-új központi gázkazán és elektromos kazán beépítve-tartalék Gesan dízel generátor 160 KW/h, új Magna 3 szivattyúk-minden hűtő/ fűtő fancoil új, az épület rendelkezik padlófűtéssel is-épületautomatizálásban több helyen kapcsoló vezérlés és érzékelők, hőmérséklet szenzorok kiépítve, minden fancoil vezérlő kapcsolódik az épületautomatizáláshoz, távvezérlés web felületeken...-napkollektor rendszer biztosítja a meleg vizet-új riasztó és tűzjelző rendszer, térfigyelő kamerarendszer kiépítve-az ingatlan hosszútávú  fix, 45-Ft/kW áras energetikai szerződéssel rendelkezik-új energiatakarékos dizájn világítástechnika (távirányítható és szín hőmérséklet vezérelhető)-hőszivattyús rendszer fogadása teljesen kiépítve, erősáramú rendszer kiépítve a szolár inverter fogadásra, a tetőszerkezetre napelem felszerelhető-speciális igényeket kielégítő szerver szoba, tűzgátló ajtóval, sötét szál optika 4 ér közvetlenül BIX be bekötve, ( optika bekötve Magyar   Telekomhoz és DIGI-hez )- DC 40-50 KW villám autótöltő, további 2 db 3x32 A töltő pont és egy egy fázisú 32A-40-50 cm vastag fújt, nyílt cellás habbal kifújt tetőszigetelés-speciálisan homokszűrővel felszerelt ipari kiépítésű jakuzzi- trópusi fa szerkezetű hőszigetelt ablakok és portálok, márvány burkolatok...stb. ( a teljesség igénye nélkül )  Összegezve az ingatlan különleges adottságai, egyedi megjelenése és méretei valamint elhelyezkedése is sokoldalú hasznosítását teszi lehetővé. Legyen az elképzelés cég központ vagy irodaház,  rezidencia vagy nagykövetség, hotel, intézmény vagy luxus lakóingatlan, ebben az épületben bármilyen extra elképzelés megvalósítható. További információkért keressen bizalommal!In the Buda hills, a unique, multifunctional luxury villa is for sale, featuring a stunning panorama!The property is located in the central part of Budapest's 12th district, on the border of Istenhegy and Diós árok, in the villa district near Istenhegyi lejtő. Built in a classic style with modern materials, the building offers a panoramic view from every floor, stretching from Hárshegy to the Parliament and beyond. Each floor functions independently, yet together they form a unique gem in the real estate market.The building stands freely on the street-facing half of the plot, with its longitudinal axis parallel to the street. It is a larger, four-story villa with a spacious floor area that fits well into the sloping terrain towards the rear.Its functional design is complex, currently operating as an office building and company headquarters. The useful net floor area is 1125 square meters. The build

Budai lakás 70nm, II. kerület

Lakás

Tulajdonostól eladó a Budakeszi úton egy 10 szintes liftes csúsztatott zsalus házban található 2+1/2 szobás,...

2. kerület, Hárshegyi út 5-7

Lakás

Természetvédelmi terület szomszédságában, 5 hektáros lakóparkban kínálok 3 hálószobás, tágas, panorámás eladó lakást! A lakás a méltán népszerű...

II. kerület, Budakeszi út, 135 m2-es, 2. emeleti, társasházi lakás

Lakás

Társasházi lakásBudapest, II. kerület (Hárshegy) Budakeszi út4 szoba, 135 m2-esBudapest...

Eladó csúsztatott zsalus Hárshegyi út, Budapest, II. kerület

Lakás

2. kerület, Hárshegy

Lakás

Eladó II. ker. Budakeszi út 55/D lakóegyüttesben, 2000-es évek elején felújított épületben egy 7. emeleti, 71 m2-es,...

Eladó lakás

Lakás

XII.ker. 49m2-es, kertkapcsolattal és zöld területtel rendelkező, felújított szerethető otthon eladó! Eladó a...

Eladó irodaBudapest, II. kerület, Kurucles, Széher út, földszint

Üzlethelyiség

II. kerületben, a Széll Kálmán tértől 10-15 percre, Hűvösvölgy, Hárshegy és a SZENT FERENC KÓRHÁZ közelében, a Széher...

Eladó irodaBudapest, II. kerület, Kurucles, Széher út, földszint

Üzlethelyiség

II. kerületben, a Széll Kálmán tértől 10-15 percre, Hűvösvölgy, Hárshegy és a SZENT FERENC KÓRHÁZ közelében, a Széher...

Eladó csúsztatott zsalus Hárshegyi út, Budapest, II. kerület

Lakás

Budapest, ingatlan, lakás, 18 m2, 29.800.000 Ft

Lakás

"- Közvetlenül a tulajdonostól eladó ingatlan, ami az ingON rendszerén keresztül került meghirdetésre. - Kérjük telefonon erre az ingatlan...

Eladó téglalakásBudapest, II. kerület, Hárshegy, 1. emelet

Lakás

Befektetésre és Otthonra is találhat a Hársliget lakóparkban! Erdő melletti Luxus Lakás Eladó! Kivételes lehetőség a budai oldalon! Eladó a II. kerületben, a közkedvelt Hársliget lakóparkban egy 98 m2-es, első emeleti, háromszobás lakás, mely ideális választás lehet mind befektetők, mind magánszemélyek számára. A 2,5 hektáros, gondozott erdős parkban elhelyezkedő lakópark nyugalmat és biztonságot kínál a város zajától távol, mégis kiváló közlekedéssel. A 0-24 órás portaszolgálat és a zárt környezet garantálja a lakók kényelmét és biztonságát. A 2002-2003-ban épült, téglaépítésű lakás tágas terekkel és nagy üvegfelületekkel rendelkezik, melyeknek köszönhetően a lakás világos és napfényes. Az első emeleti elhelyezkedés lifttel és gyalogosan is kényelmes megközelítést biztosít. A lakásban nappali étkezővel, két hálószoba, amerikai konyha, dupla komfort, gardrób, kamra és mosóhelyiség található, összesen 98 m2 lakótérrel + 12 m2 erkéllyel. Befektetők számára kiemelendő: A Hársliget lakópark népszerű a külföldi, Magyarországon dolgozó felső vezetők körében, így a lakás könnyen és folyamatosan kiadható. A környék presztízse és a lakópark minősége garantálja az értékállóságot. Magánszemélyek számára vonzó lehet: A csendes, erdős környezet, a biztonságos lakóparki légkör, és a kiváló infrastruktúra. A lakás 2021-24 között teljes körű felújításon esett át, beleértve a Nobilia konyhát, fürdőszobát, belső tereket és falakat. A házközponti fűtés 2023-ban prémium kazánra és gépészetre lett cserélve. További információk: Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel Közös költség: kb. 85.000 Ft/hó (tartalmazza a portaszolgálatot, kertészt, gondnokot, szaunát, takarítást, felújítási alapot stb.). Fűtés és meleg víz: kb. 25.000 Ft/hó. Aktív és rendezett lakóközösség. Folyamatos karbantartás és modernizálás a lakóparkban. Kötelezően megvásárolandó dupla garázs, elektromos autó töltésére kiépítési lehetőséggel (19 millió Ft). A hirdetési ár tartalmazza a garázsszinten lévő 8 m2-es tárolót. Bútorok és gépek megegyezés tárgyát képezik. Lokáció: A Hársliget lakópark a Budakeszi út közelében található, így könnyen elérhető a városközpont (pl. Széll Kálmán tér 10 perc busszal), az M1-M7 autópálya, valamint számos szolgáltatás (iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek). A közvetlen környezet ideális túrázáshoz, sportoláshoz Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Amennyiben értékálló befektetést keres, vagy egy nyugodt, természetközeli otthonra vágyik Budán. Keressen bizalommal a további információkért és a megtekintés egyeztetéséhez! M299417 Referencia szám: M299417-ZE

Eladó téglalakásBudapest, II. kerület, Hárshegy, 1. emelet

Lakás

Befektetésre és Otthonra is találhat a Hársliget lakóparkban! Erdőmelletti Luxus Lakás Eladó! Kivételes lehetőség a budai oldalon! Eladó a II. kerületben, a közkedvelt Hársliget lakóparkban egy 98 m2-es, első emeleti, háromszobás lakás, mely ideális választás lehet mind befektetők, mind magánszemélyek számára. A 2,5 hektáros, gondozott erdős parkban elhelyezkedő lakópark nyugalmat és biztonságot kínál a város zajától távol, mégis kiváló közlekedéssel. A 0-24 órás portaszolgálat és a zárt környezet garantálja a lakók kényelmét és biztonságát. A 2002-2003-ban épült, téglaépítésű lakás tágas terekkel és nagy üvegfelületekkel rendelkezik, melyeknek köszönhetően a lakás világos és napfényes. Az első emeleti elhelyezkedés lifttel és gyalogosan is kényelmes megközelítést biztosít. A lakásban nappali étkezővel, két hálószoba, amerikai konyha, dupla komfort, gardrób, kamra és mosóhelyiség található, összesen 98 m2 lakótérrel + 12 m2 erkéllyel. Befektetők számára kiemelendő: A Hársliget lakópark népszerű a külföldi, Magyarországon dolgozó felső vezetők körében, így a lakás könnyen és folyamatosan kiadható. A környék presztízse és a lakópark minősége garantálja az értékállóságot. Magánszemélyek számára vonzó lehet: A csendes, erdős környezet, a biztonságos lakóparki légkör, és a kiváló infrastruktúra. A lakás 2021-24 között teljes körű felújításon esett át, beleértve a Nobilia konyhát, fürdőszobát, belső tereket és falakat. A házközponti fűtés 2023-ban prémium kazánra és gépészetre lett cserélve. További információk: Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel Közös költség: kb. 85.000 Ft/hó (tartalmazza a portaszolgálatot, kertészt, gondnokot, szaunát, takarítást, felújítási alapot stb.). Fűtés és meleg víz: kb. 25.000 Ft/hó. Aktív és rendezett lakóközösség. Folyamatos karbantartás és modernizálás a lakóparkban. Kötelezően megvásárolandó dupla garázs, elektromos autó töltésére kiépítési lehetőséggel (19 millió Ft). A hirdetési ár tartalmazza a garázsszinten lévő 8 m2-es tárolót. Bútorok és gépek megegyezés tárgyát képezik. Lokáció: A Hársliget lakópark a Budakeszi út közelében található, így könnyen elérhető a városközpont (pl. Széll Kálmán tér 10 perc busszal), az M1-M7 autópálya, valamint számos szolgáltatás (iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek). A közvetlen környezet ideális túrázáshoz, sportoláshoz Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Amennyiben értékálló befektetést keres, vagy egy nyugodt, természetközeli otthonra vágyik Budán. Keressen bizalommal a további információkért és a megtekintés egyeztetéséhez! Referencia szám: M299417

Kiadó fiatalosan felújított, zöldövezeti lakás autó beállóval

Lakás

2.kerületben a Budakeszi úti Bellevue lakóparkban lévő 10 emeletes házak egyikében ingatlan kiadó.A lakás...

2. kerület, Hárshegyi út

Lakás

Eladó II. ker. Hárshegy aljában, luxus lakóparki környezetben egy 66 m2-es, 2 szobás, 3. emeleti, összkomfortos,...

Eladó családi ház

Családi ház

IRODAHÁZNAK, KLINIKÁNAK, REZIDENCIÁNAK ALKALMAS LUXUSINGATLAN BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN Kíváló adottságú ingatlant...

Eladó kereskedelmi ingatlan

Üzleti célú

IRODAHÁZNAK, KLINIKÁNAK, REZIDENCIÁNAK ALKALMAS LUXUSINGATLAN BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN Kíváló adottságú ingatlant...

Eladó családi ház

Családi ház

A budai hegyek ölelésében,  egyedi adottságú, többfunkciós luxus villaépület eladó, káprázatos örök-panorámával ! Az ingatlan Budapest XII. kerületének középső részén, Istenhegy és Diós árok határán az Istenhegyi lejtő közeli villanegyedben található. A modern anyagokból klasszikus stílusban épített épület, minden emeletéről körpanoráma nyílik a Hárshegytől a Parlamentig és még tovább... Minden emelete külön is funkcionál, de egységében igazi unikum az ingatlan piacon. Az épület a telek utcai felében szabadon állóan épült utcával párhuzamos hossztengellyel. Nagyobb tömegű, négyszintes, a hátrafelé emelkedő terepbe jól illeszkedő, nagy alapterületű villaépület. Funkcionális kialakítása összetett,  jelenleg irodaház-cégközpontként működik. Hasznos nettó alapterülete 1125 m2. Az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújítása az utóbbi években több lépcsőben valósult meg.  Az alsó -1. szint részben a gépészeté, itt található a fitneszterem, a szauna, az ipari minőségű konyha, öltözők, zuhanyzók, és tárolók és a garázsok... A földszinttől a 2. emeletig a fő szinteken kisebb és nagyobb teres irodák, szobák, vizes blokkok, tárgyalók, tágas közösségi terek, és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az első és második szinten összesen 266 m2 részben fedett terasz van kialakítva. A  ház 'koronája' a felső szint nagy belmagasságú 99 m2-es kupola terme, középpontjában az egyedi muránói kristály csillárral ...Az épület északkeleti-hátsó oldalára hatalmas 134 m2 terasz csatlakozik, központi eleme az üvegmozaik burkolatú, 45 m3-es kerti medence. A terasz támfalszerű oldalában parkolók kerültek kialakításra. A telek 2452 m2, téglalap alakú, az utcától jól elszeparált , intim környezetet biztosít, hátrafelé enyhén lejt, a bejárati út és belső gépkocsi parkoló térkő burkolatú (a belső út fűthető) . A kert szépen parkosított, örökzöldekkel tarkított, a bevezető út mentén élősövénnyel határolt. Néhány műszaki és technikai adat: -teljes fűtési rendszer csőhálózat és villamos hálózat új -új központi gázkazán és elektromos kazán beépítve -tartalék Gesan dízel generátor 160 KW/h, új Magna 3 szivattyúk -minden hűtő/ fűtő fancoil új, az épület rendelkezik padlófűtéssel is -épületautomatizálásban több helyen kapcsoló vezérlés és érzékelők, hőmérséklet szenzorok kiépítve, minden fancoil vezérlő kapcsolódik az épületautomatizáláshoz, távvezérlés web felületeken... -napkollektor rendszer biztosítja a meleg vizet -új riasztó és tűzjelző rendszer, térfigyelő kamerarendszer kiépítve -az ingatlan hosszútávú  fix, 45-Ft/kW áras energetikai szerződéssel rendelkezik -új energiatakarékos dizájn világítástechnika (távirányítható és szín hőmérséklet vezérelhető) -hőszivattyús rendszer fogadása teljesen kiépítve, erősáramú rendszer kiépítve a szolár inverter fogadásra, a tetőszerkezetre napelem felszerelhető -speciális igényeket kielégítő szerver szoba, tűzgátló ajtóval, sötét szál optika 4 ér közvetlenül BIX be bekötve, ( optika bekötve Magyar   Telekomhoz és DIGI-hez ) - DC 40-50 KW villám autótöltő, további 2 db 3x32 A töltő pont és egy egy fázisú 32A -40-50 cm vastag fújt, nyílt cellás habbal kifújt tetőszigetelés -speciálisan homokszűrővel felszerelt ipari kiépítésű jakuzzi - trópusi fa szerkezetű hőszigetelt ablakok és portálok, márvány burkolatok...stb. ( a teljesség igénye nélkül )   Összegezve az ingatlan különleges adottságai, egyedi megjelenése és méretei valamint elhelyezkedése is sokoldalú hasznosítását teszi lehetővé. Legyen az elképzelés cég központ vagy irodaház,  rezidencia vagy nagykövetség, hotel, intézmény vagy luxus lakóingatlan, ebben az épületben bármilyen extra elképzelés megvalósítható. További információkért keressen bizalommal! In the Buda hills, a unique, multifunctional luxury villa is for sale, featuring a stunning panorama! The property is located in the central part of Budapest's 12th district, on the border of Istenhegy and Diós árok, in the villa district near Istenhegyi lejtő. Built in a classic style with modern materials, the building offers a panoramic view from every floor, stretching from Hárshegy to the Parliament and beyond. Each floor functions independently, yet together they form a unique gem in the real estate market. The building stands freely on the street-facing half of the plot, with its longitudinal axis parallel to the street. It is a larger, four-story villa with a spacious floor area that fits well into the sloping terrain towards the rear. Its functional design is complex, currently operating as an office building and company headquarters. The useful net floor area is 11