Értesítést kérek, ha új hirdetést tesznek közzé az alábbi kereséshez: "budapest vii kerület barát utca".

Please, scroll down for english. Budapest VII. kerületében, a nagyon csendes Barát utcában kínálom megvételre ezt a 48 négyzetméteres, másfél szobás, gondozott kertre néző lakást. Befektetők figyelmébe is ajánlom ezt az ingatlant, mert lokációjának és minőségének köszönhetően könnyen és jó áron bérbe adható. Egyetemisták figyelmét is szeretném felhívni erre a lakásra. Kedvező lokációjának köszönhetően több egyetem (pl. BME, Corvinus, Pázmány, vagy akár Semmelweis, NKE) is könnyen megközelíthető. Az épület 1936-ban épült téglából, az utca lakóházainak többségéhez hasonlóan, késő-Bauhaus stílusban. A lakóközösséget valódi lokálpatrióta szellemiség jellemzi, mindenben támogatják egymást. A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek: az összes helyiség az előszobából nyílik. A teljes körű felújítása 2020-ban fejeződött be. A felújítási munkák során: - Kicserélték a teljes elektromos hálózatot. Jelenleg rendelkezésre áll 3x32 Amper, két villanyóra (az egyik ún. „H-tarifás”). - Megszüntették a belső gázcsöveket, de a lakásban lévő csonknak köszönhetően a gáz használata visszaállítható. Jelenleg tehát minden berendezés elektromos árammal működik. - Az ablakokat korszerű, műanyag tokozású, dupla üvegezésűekre cserélték. Mindegyik ablakon redőny és rovarháló is található. - Új, glettelt felületet kaptak a falak, egyúttal – a fürdőszoba kivételével – az összes helyiségben álmennyezetet alakítottak ki. - A konyhát korszerű beépített bútorral és gépekkel szerelték fel. A mosogatáshoz a meleg vizet egy átfolyós rendszerű elektromos vízmelegítő biztosítja. - A fürdőszobában új berendezési tárgyakat (zuhanykabin, szaniterek) építettek be. Itt a használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja. - Az összes helyiséget modern burkolattal látták el (a fürdőben járólap, az összes többi helyiségben szalagparketta található). - A lakásban télen a fűtést, nyáron a hűtést két hűtő-fűtő klíma biztosítja, melyek külön áramkörön, a „H-tarifás” villanyórára kapcsolva működnek. Az ingatlan egy minimális forgalmú kis utcában található, ablakai egy belső, hangulatos kertre néznek, melyet a lakóközösség rendszeresen gondoz. A környező épületeknek köszönhetően az utca zaja ide egyáltalán nem hallatszik be. A kertbe kiülve élvezni lehet a napsütést és a csendet, melyet a madarak csicsergése tesz még kellemesebbé. Az egész olyan, mint egy kis oázis. Itt pihenve nehéz elhinni, hogy Budapest egyik belső kerületében vagyunk, a Rákóczi út közelében. A lakás mindenkori tulajdonosa kizárólagos joggal használhat egy kb. 4,5 négyzetméteres – rengeteg holmit elnyelni képes – tárolót a pincében. A parkolás közterületen lehetséges. Ennek ÉVES díja VII. kerületi parkolási engedéllyel mindössze 2.200,- Ft. A lakás egy „védett” (kizárólagos lakossági parkolásra kijelölt) övezetben helyezkedik el: este 18:00 és reggel 07:00 között a parkolás kizárólag az itteni parkolási engedéllyel rendelkezők számára megengedett. Ennek is köszönhető, hogy gyakorlatilag mindig lehet szabad parkolóhelyet találni a közelben. A környék infrastrukturális adottságai nagyon kedvezőek. Két ismert közlekedési csomópont (metróállomások, autóbusz- és villamos vonalak) is közel található: sétálva a Keleti pályaudvar kb. 10 perc, a közelmúltban felújított Blaha Lujza tér pedig mindössze 5 perc alatt érhető el. A napi életvitelhez szükséges összes szolgáltatás könnyen megközelíthető gyalogosan is: kisebb-nagyobb üzletek, óvodák, általános és középiskolák, egészségügyi ellátó intézmények, éttermek, bárok, stb. A közös költség összege – amely a szokásos tételeken (takarítás, szemétszállítás, felújítási alap, stb.) kívül tartalmazza a felhasznált víz díját is – 21.840,- Ft. Az áramfogyasztás díja a téli fűtési szezonban 25-30 ezer Ft, fűtési szezonon kívül pedig 10 ezer Ft körül van. Összességében a lakás TELJES rezsi költsége ÁTLAG havi 40-45 ezer Ft körül alakul. A lakás tehermentes, azonnal költözhető. KIZÁRÓLAG „készpénzes” megkeresésekre számítunk. Kedves Érdeklődő! Amennyiben szeretné élőben is megtekinteni ezt a lakást, kérem, egyeztessen velem időpontot. Hétvégeken is készséggel fogadom a hívását. ***** I’m offering for sale this 48 square meter apartment in Budapest VII.district. It is a one and a half room apartment overlooking a well-kept garden in a very quiet little street (Barát utca) of the district. I also recommend this property to the attention of investors, because thanks to its location and quality, it can be rented easily and at a good price. I would also like to draw the attention of university student

Barát utca - Budapest vii. kerület

54.700.000 ft ~~59.500.000 ft~~

48 m²

2 Hálószoba

Részletes nézet

15 Kép >

30+ nappal ezelőtt