Értesítést kérek, ha új hirdetést tesznek közzé az alábbi kereséshez: "tégla lakás i kerület váralja utca 7".

English is below! GYÖNYÖRŰ, LUXUS SZÍNVONALON FELÚJÍTOTT, GÉPESÍTETT KONYHÁS, PANORÁMÁS, NAPFÉNYES LAKÁS A CSENDES LOGODI UTCÁBAN! 3 KÜLÖN NYILÓ HÁLÓSZOBA, NAGY ÉTKEZŐS KONYHA, NAPPALI, 2 FURDŐSZOBA! MÉLYGARÁZS TULAJDONOSTÓL ELADÓ! LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás klímával és gépesített konyhával felszerelt, nemrég teljeskörű luxus színvonalú felújításon esett át. A 122nm-es (lézeres mérés álltal), frissen luxusra felújított összkomfortos lakás a liftes társasház 7. emeletén található. Nem tetőtéri, felette padlás található. A lakás fekvésének és tájolásának köszönhetően világos, napsütötte, csendes. Nagy előnye az ingatlannak, hogy rengeteg ablaka van, melyek a keleti es a nyugati irányba is néznek, így mindig valahonnan árad a napsütés a lakásba. Másik nagy előnye a lakásnak, hogy a 3 hálószoba a lakás 3 különböző sarkában található, így ezek a szobák messze vannak egymástól. 2 hálószoba és a nappali egy gyönyörű fás területre néz a Logodi utcában, így nem egy szemben lévő házat kell nézni az ablakokból. A konyha, a 3. hálószoba és az erkély ablakai pedig a másik oldalra, a budai hegyekre néznek. Ez az oldal is rendkívűl csendes, madárcsicsergős, nem közvetlen az Attila út felé néznek az ablakok. Alaprajzi elrendezése nagyon jó, könnyen áttekinthetőek, elérhetőek az egyes helyiségek. Az ingatlan tulajdonviszonya teljesen rendezett, tehermentes, birtokba vétele azonnal megoldható. Mindkét fürdőszoba rendelkezik zuhanyzóval. Az egyik fürdőszobában kád is kapott helyet. Bútorok megegyezés tárgyát képezik. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: - A fűtésről és a melegvíz ellátásról egy új Ariston cirkó kazán gondoskodik. Az egyik fürdőszobában egy extra Ariston villanybojler szolgáltatja a meleg vizet, amely a háztartási helységbe lett elhelyezve. - A nyári hűtésről klíma gondoskodik. - A közlekedőben, nappaliban és a hálóban jó minőségű parketta, a többi helyiségben pedig járólap burkolat van. - A lakásnak saját vízórája van, amit egy évben egyszer leolvasásra kerül és ez alapján allapítják meg a követlező évi közös költséget. - Nyílászárók kicserélve prémium minőségű, háromrétegű üveggel, fakeretű ablakokra. - Motoros elektromos redőnyök adják az árnyékolást. - Új gépesített konyha (hűtő, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített mikró, mosogatógép) - Mosógép a háztartási helységben - Cserélve lett a teljes villany hálózat es a világitás technika. Ledes fő és hangulatvilágítás rendszer design lámpákkal. - Teljes hangszigeteltség üveggyapottal - Egyedileg gyártott bútorok KÖLTSÉGEK: Közös költség: 24.474 Ft, amely magában foglalja a lakás vízdíját, felújítási alapot, háztakarítást, szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást és a ház biztosítását is. Villany, Gáz: Egyéni fogyasztás alapján fizetendő. A rezsi összesen átlagban 45,000 Ft egy hónapban, ami nem lesz több az energia árak emelkedésével sem, hiszen a villany és gáz fogyasztás a határértékek alatt vannak. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 7 szintes, liftes, téglaépítésű, jó állapotban lévő társasházban a lakás a 7. emeleten helyeszkedik el. A lift a 6. emeletig közlekedik, az utolsó emeletet gyalog kell meg tenni. Közös képviselője agilis, kézben tartja a ház pénzügyeit, tervezettek a nagyobb korszerűsítések, felújítások. A lépcsőház szépen karbantartott. Az Attila út és a Logodi utca felé is van bejárat az épületbe. Az Attila úti homlokzatot nem rég lett felújítva. A ház számláján 10M Ft van, amit valamire el lehet majd költeni. INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Belbuda közkedvelt részén, a Váralja nyugodt, még is frekventalt részén helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, az 5-ös busszal a pesti belvárost is könnyen elérhetjük, éjszaka pedig a 956-ossal. 56-os villamossal a budai régióban közlekedhetünk. A Déli Pályaudvar, a Krisztina tér és a Szél Kálmán tér is egyaránt 5 perc sétára talalhatóak. A környéken szinte minden fontos létesítmény megtalálható, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bank, posta, de van itt kávéház és étterem is. A vár karnyújtásnyira található. A Vérmező az épület mellett kiváló kikapcsolódási és sportolási lehetőséget kínál, tökéletes kutyasétáltatásra. A játszótéren a kis gyermekek is megtalálják számításaikat. Egy munkában eltöltött nap után pompás felüdülésre ad lehetőséget. PARKOLÁS: A lakáshoz vásárolható egy mélygarázs hely is a szomszédos épületben. A garázs ára 15M Ft. Egy másik garász pedig bérelhető havi 45e Ft-ért ugyan itt. Ezenfelül autókkal az utcán is lehetséges parkolni. Bejelentett lakcímmel mindössze néh

I. kerület

229.990.000 ft

122 m²

4 Hálószoba

Részletes nézet

30 Kép >

30+ nappal ezelőtt