Értesítést kérek, ha új hirdetést tesznek közzé az alábbi kereséshez: "tégla lakás vii kerület wesselényi utca 59".

Budapest, 7. kerületében, a Dob utcában eladó egy pár éve épült társasház legfelső emeletén levő Penthouse lakás! A 6. emeleten elhelyezkedő 61 nm-s nettó lakóterülettel és 28 nm(!) panorámás terasszal rendelkező lakás kiváló elosztással rendelkezik: Amerikai konyha+nappali keletre és nyugatra néző ablakokkal, klímával, egyedi konyhabútorral, fém redőnnyel felszerelve, 2 db 11 nm-es hálószoba nyugati fekvésű ablakokkal, mindkét szobából kijárási lehetőség a teraszra! (az egyik hálószobában beépített egyedi bútor, LED világítással), fürdőszoba káddal és WC-vel (a fürdőszobában kényelmesen elfér mosógép és szárítógép is), valamint külön WC. Az előszoba-közlekedő kényelmes méretű valamint nagy gardrób szekrénnyel felszerelt! Néhány plusz paraméter: - riasztó. - beépített konyhabútor gépekkel - klíma - beépített szekrények - nagy méretű PANORÁMÁS terasz! részben műfűvel burkolt - azonnal költözhető! - rendkívül világos lakás! - alacsony rezsi! - Közös költség: 21.000 - Rezsi havonta kb 30.000 (víz, áram, internet, fűtés - minden egyedi mérőóra alapján) - Fűtés házközponti egyedi mérőkkel. - Lift van, a társasház akadálymentesített. Kiváló elhelyezkedés és nagyon jó infrastruktúra! Tömegközlekedés Wesselényi-Izabella-Király utca kombóval tökéletes, körút 8 perc séta, Damjanich utcai boltok, Posta, 2 gyógyszertár, Spar 5 perc gyalog. 1 percnyi sétatávolságra van óvoda. Városliget, Rózsák tere szintén sétatávolság Parkolás: - A lakáshoz nem tartozik kocsibeálló, de külön megvásárolható a társasház mélygarázsában egy 14nm-es garázsbeálló közvetlenül a garázslejárattal szemben. Kényelmes beállni, a méretei miatt 2db kicsi autó is elfér egymás mögött. - Egyéb esetben utcán fizetős övezetben lehet parkolni. Megtekintésért és további információért kérem hívjon!

Budapest - Budapest

85.900.000 ft ~~89.900.000 ft~~

61 m²

3 Hálószoba

Részletes nézet

19 Kép >

ingatlan.com 30+ nappal ezelőtt

Eladó tégla lakás - VII. kerület, Erzsébet körút

Lakás

Korrekt ár, nagyszerű tömegközlekedés, központi elhelyezkedés! Eladó az ERZSÉBET KÖRÚT és a WESSELÉNYI sarkán egy 4 szobás lakás! A hirdetésben VIRTUÁLIS SÉTÁT is talál az átfogóbb képért! LAKÁS: A 74m2-es jó állapotú lakás egy rendezett, 35 lakásos, LIFTES társasház 2. emeletén található, ÉNY tájolással és belsőudvarra néző kilátással. A lakás a gang végén található, így senki nem jár el az ablakok előtt és kényelmesen elfér 2 szék is. Fűtést konvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. A bejáraton belépve az előszobában találjuk magunkat, jobbra a teakonyha, balra a folyosó nyílik, melyből a 2 hálószobába majd a tágas nappaliba jutunk. Innen a 3. hálószoba nyílik, a közlekedőből pedig a fürdő melyben helyet kapott egy praktikus tároló, illetve innen nyílik a toalett is. MŰSZAKILAG a lakás JÓ ÁLLAPOTBAN van, azonnal költözhető, de értéknövelő célból javasolt a burkolatok, vezetékek, nyílászárók cseréje/felújítása, modernebb fűtésrendszer kialakítása. KÖRNYÉK, TÁRSASHÁZ: Ha befektetés a célja, KÖNYEDÉN BÉRBEADHATÓ, hiszen minden adott a PEZSGŐ BELVÁROSI élethez: TRENDI környék, GYORS tömegközlekedés (M2, M1, M3, 4-6os villamos buszok, trolik), KIVÁLÓ BEVÁSÁRLÁSI és SZÓRAKOZÁSI lehetőségek. A társasházban az elmúlt 3 évben a függőfolyosók korlátai, a lépcsőházi nyílászárók festése, továbbá a tavalyi évben az utcai ereszalj felújítására került sor. Az idei évben a kapualj felújítása van tervben. A lakóknak komolyabb közös költség elmaradása nincsen. A ház közössége nyugodt, vegyesen lakják albérlők, és tulajdonosok, illetve 3 rövidtávon kiadott lakás van a házban, de a lakók nyugalmát nem zavarja. Ezt mi sem bizonyítja jobban, hogy a lakást 6 évig ugyanaz a baráti társaság bérelte. További rövid távú bérbeadás azonban már nem engedélyezett a házban. Elővásárlási jog nincs a házban. AJÁNLOM: Elsősorban befektetési célra, akár irodai akár lakóingatlanként szeretné valaki hasznosítani. A lakás beosztása és belmagassága kiváló átalakítási lehetőségeket is rejt magában. Például: - duplakomfortossá alakítható, meghagyva a jelenlegi helyiséget, vagy… - 2 lakássá bontható egy második bejárat nyitásával a gang másik végén (ezen javaslatok kialakításai az alaprajz után találhatóak). ANYAGIAK: Jelenleg a házban a vízórás közös költség: 170 Ft/m2, vízóra nélküli: 200 Ft/m2. Jogi háttere rendezett, per, igény és tehermentes. Irányár: 58.000.000Ft (Az ár tartalmazza a bútorok, gépek árát is!) Ha felkeltette az érdeklődését, ne maradjon le róla. HÍVJON MOST! -------- English text--------- GREAT market price, public transportation, central location! A 4-room apartment on the corner of ERZSÉBET KÖRÚT and WESSELÉNYI street FOR SALE! There is also a virtual walk in this advertisement! THE FLAT: The 74sqm apartment is located on the 2nd floor of an orderly building with elevator (there are 35 flats), facing NW and the inner courtyard. The apartment is located at the end of the corridor, so nobody walks in front of the windows and it can comfortably suit 2 chairs. Heating is provided by a convector, and hot water is provided by an electric boiler. Entering the entrance, we find ourselves in the hall, to the right is the kitchenette, to the left is the corridor, which leads to the 2 bedrooms and the spacious living room. The 3rd bedroom opens from here, and the bathroom - which has a practical storage space - opens from the corridor, and the toilet opens from here. TECHNICALLY, the apartment is in GOOD CONDITION, it can be moved into immediately, but for the purpose of increasing value, it is recommended to replace/renovate the coverings, wiring, doors and windows, and change a more modern heating system. THE AREA & BUILDING: Will you buy this property as an investment? It is very EASY TO RENT, as everything is given for a vibrant downtown life: trendy neighbourhood, public transportation (M1, M2, M1, tram 4-6; buses, trolleys), shopping and entertainment! In the last 3 years, the railings of the hanging corridors, the staircase doors and windows have been painted, and the street eaves have been renovated in the last year. Renovation of the front door of the building is planned for this year. There is no major common cost leeway for the residents. The community of the house is calm, there are tenants and owners as well, and there are 3 short-term rented apartments in the building but the peace of the residents is not disturbed. Nothing proves this more than the fact that this flat was rented by the same group of friends for 6 years. However, further short-term rentals are no longer permitted in the building. There isn’t right of pre-emption. I RECOMMEND: I recommend it primarily for investmen

Budapest - Budapest

58.000.000 ft

74 m²

4 Hálószoba

Részletes nézet

14 Kép >

ingatlan.com 30+ nappal ezelőtt