Értesítést kérek, ha új hirdetést tesznek közzé az alábbi kereséshez: "építési telek budapest iv kerület újpest".

eladó építési telek budapest iv kerület újpest

125 találat

Eladó részlegesen felújított ház - Budapest IV. kerület

Ház

Újpest 3 szobás, helyrajzi számmal és saját kerttel rendelkező . Környezete kertvárosi, nyugodt, . Az ingatlan , , egy tulajdonossal...

Budapest iv. kerület

84.900.000 ft

113 m²

3 Hálószoba

Részletes nézet

8 Kép >

30+ nappal ezelőtt

Eladó lakóövezeti telek - IV. kerület, Újpest-Kertváros

Lakóövezeti telek

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ELADÓ! Eladó Budapest 4. kerületében 1085 négyzetméteres, társasház építésre alkalmas telek. A telken jelenleg bontandó épületek állnak, de elbontásuk után zártsorú beépítéssel új, többlakásos lakóépület építhető. Az ingatlan jobb oldali telekhatára mentén lehetőség van a főépülettel azonos kialakítású oldalszárny építésére. A KÉSZ az ingatlant Lk-1/IV-2/3 jelű (Kisvárosias lakóterület) építési övezetbe sorolja. A beépítés módja: zártsorú beépítés, a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 60 %, a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 75 %, a legkisebb épületmagasság: 7,0 m, a legnagyobb épületmagasság: 11,0 m, a zöldfelület legkisebb mértéke: 25 %, az általános szintterületi mutató (SZMÁ): 1,4 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 0,2 m2/m2 lehet. A KÉSZ 31.§ (6) bekezdés előírása alapján minden teljes 85 m2 telekterület után egy lakás, vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével. Jelen esetben 1085 m2/ 85 m2 = max. 12 db lakás helyezhető el. A KÉSZ 31.§ (7) bekezdése alapján ?Új beépítés esetén a jogszabályokban a lakásokhoz előírt számú parkoló legalább 60 %-át épületen belül (a pinceszinten vagy az épület földszintjén) kell elhelyezni ??. A KÉSZ 13.§ (1) bekezdés b) pontja alapján a KÖu jelű övezetek mentén) az Lk-1 jelű építési övezetekbe tartozó telkeken, többszintes épületek földszintjének utcavonalon álló közterület felőli szakaszait úgy kell megvalósítani, hogy a homlokzat szélességének legalább 40 %-án kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó létesítmények elhelyezésére, valamint iroda és közintézmény célú hasznosításra lehetőség legyen. A KÉSZ 13.§ (1) bekezdés c) pontja ca) alpontja alapján a KÖu jelű övezetek mentén új épület létesítése esetén lakás földszinti padlószint magassága a közterület mentén előkert nélküli, utcavonalon álló beépítés esetén az Lk-1 jelű építési övezetekben legalább 0,9 méter kell, hogy legyen. A településkép védelméről szóló 22/2021. (VI.24.) önk. rendelet (TKR) a területet, ahol az ingatlan elhelyezkedik, ?D? jelű Hagyományos, intenzív kisvárosias karakterű területbe sorolja. A TKR 60.§ (5) bekezdés előírása alapján ?Az utcafronti telekhatárra illeszkedően magastetős épületet kell építeni, amennyiben a zárófödém felső síkjának a járdaszinttől mért távolsága kisebb, mint 15,0 méter.?, továbbá a KÉSZ 60.§ (7) bekezdés alapján ?A tetőgerinc és a párkányvonal közötti távolság legfeljebb 6,0 méter lehet.?. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához CSOK, babaváró, illetve kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám:M238864 Referencia szám: M238864

Iv. kerület

190.000.000 ft

Részletes nézet

2 Kép >

30+ nappal ezelőtt

Eladó telek

Telek

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK ÚJPEST KÖZPONTJÁBAN! Eladó Budapest IV. kerületében, a XIII. kerülethez közel eső részén, három, összevonás előtt álló telek, melyek paraméterei összesen: - 1887 nm -közművek: víz, villany telken belül - max beépíthetőség: 65% - övezeti besorolás: Vi-1/IV-3/2 - szintterületi mutató: 3,5 - mx. párkánymagasság: 14,5m A telkekre 59 lakás építhető + üzlethelyiségek. A lakások értékesíthető nettó négyzetmétere 2900, az üzlethelyiségeké 1000 nm. A telken nincs felépítmény, így esetleges bontási költséggel sem kell számolni. Az építési engedély elindítása az új tulajdonosra vár. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Tovább...

Újpest

620.000.000 huf ~~650.000.000 huf~~

Részletes nézet

7 Kép >

30+ nappal ezelőtt

4. kerület, Újpest

Lakás

Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén, Újpesti Központ közvetlen szomszédságában,...

Budapest

57.180.000 ft ~~63.120.000 ft~~

42 m²

2 Hálószoba

Részletes nézet

9 Kép >

30+ nappal ezelőtt

2 szobás, bővíthető családi ház, melléképülettel, garázzsal

Ház

Kitűnő lehetőség Újpesten! CSOK igényelhető!Ha szeretné saját ízlése szerint kialakítani, kibővíteni ingatlanát, akkor ez az Ön...

Budapest - Iv. kerület

Ajánlatkérés

Részletes nézet

15 Kép >

30+ nappal ezelőtt

IV. kerületi eladó telek

Telek, föld

Eladó Újpesten 7256nm-es telek!Egyedi lehetőség elérhető áron!Az utolsó szabad telek a Duna-parton, még...

Budapest - Iv. kerület

Ajánlatkérés

Részletes nézet

15 Kép >

30+ nappal ezelőtt