eladó építési telek budapest iv kerület

Eladó lakás, Budapest 4. ker.

Megvételre kínálok a Budapest IV. kerület családiházas környékén egy 47 m2-es másfél szobás lakást,...

Eladó újépítésű családi ház

Ház

ARANYHEGYI VILLAPARK ÖRÖK PANORÁMÁVAL Energiatakarékos luxus házak örök panorámával, 1 autós garázzsal és további felszíni parkolóval! A telket az Aranyhegy egyik legizgalmasabb részén található, ami kivételes lehetőségeket kínál. Egy karnyújtásnyira a várostól, mégis a természet közelében. Ez egy olyan közeg, ahol az intimitás adott, az okos otthon természetes, a luxus pedig garantált. Amikor megállsz majd a kapu előtt, a biztonságirendszer azonosít és beenged, a behajtón intelligens fények kísérnek végig a parkosított út mentén, hogy aztán egy igazi ékszerdoboz fogadjon a te igényeid szerint. Most pedig vesszünk el a részletekben. •Aranyhegyen új építésű prémium minőségű új ház, örök panorámával, nagy erkélyekkel, kertkapcsolattal és 1 állásos garázzsal rendelkezik. •Földszint amerikai konyhás nappalival dolgozó vagy hálószobával kerül kialakításra. •Kiszolgáló helyiségként megtalálható előtér, fürdő, külön WC, gardrób és háztartási helyiség. •Az emeleten 3 hálószoba és további 2 tágas fürdő áll a rendelkezésünkre. •Minden szoba erkélykapcsolatos, ahonnan csodás panoráma tárul elénk. •A házban található olyan fürdő, aminek kertkapcsolata van, így későbbiekben ki lehet alakítani egy kis wellness sarkot oly módon, hogy a fürdőbe szaunát építünk, a kertbe pedig jakuzzi-t telepítünk. •Jelenleg az alaprajzi elrendezés, burkolatok, falszínek még saját igényeire szabható! •Építés megkezdése: 2024. év I. negyedév •Ház átadása: 2024. év. IV. negyedév Műszaki tartalom Szerkezet •Vasbeton sávalap és lemezalap; •Vázkerámia fő és válasz falazatok; •Monolit vasbeton közbenső és zárófödém; Nyílászárók •3 rétegű üvegezésű, több légkamrás homlokzati oldalon aranytölgy színű műanyag •Motoros mozgatású alumínium redőnyök ELŐKÉSZÍTÉSE! (hőszigetelt redőnytok beépítése és elektromos betáp kiépítése); •CPL fóliás furatolt faforgácslap, teli kivitel 150.000,-Ft+ÁFA-ig. Gépészet •Az épület hőellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja; •Hőleadók központi mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés; •Fűtés-hűtés vezérlése helyiségszinten szobatermosztátokkal történik, távoli eléréssel online kapcsolat esetén; •Fürdőkbe kiegészítő fűtésként törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre; •Használati melegvíz készítését villanybojler állítja elő; •Erős- és gyengeáramú hálózat •Lakás önálló napszakos és H tarifás mérővel rendelkezik; •Teljesítmény 3 x 20A; •Kaputelefon; •Alapfokú riasztórendszer telepítése földszinten, mozgás- és nyitásérzékelőkkel; •Kamerarendszer előkészítés; •Kábeltévé és internet előkészítés; •Villanysütő és főzőlap kiállás; •Fűtött garázslejáró; •Napelem előkészítése. Burkolatok •Hidegburkolatok 7.000,-Ft+ÁFA/m2 •Melegburkolatok 6.000,-Ft+ÁFA/m2 Alapáron felül rendelhető tételek igény esetén: Szauna telepítése; Jakuzzi telepítése; Kertépítés; Kert burkolatok építése; Kertvilágítás kiépítése Biztonsági rendszerek telepítése (beléptető, riasztó és kamerarendszerek); Okosotthon telepítése; Szellőztető rendszer kiépítése; Napelemes rendszer telepítése; Stb. Élje át azt a luxust amit a hely és új otthona adhat. Várom hívását. Tovább...

Frekventált helyen TELEPHELY eladó!

Iroda, üzlethelyiség, ipari ingatlan

Megvételre kínálunk egy 1429 nm-es ipari telephelyet Újpesten!A telek utcafrontja 56 m, mélysége 25 m.A telephelyen összesen 970 nm épület...

Eladó Telek, Budapest 4. ker.

Telek, föld

Újpesten a Thaly Kálmán utcában eladó egy 4 lakásos társasház építésére alkalmas 483 négyzetméteres telek.A környék...

4. kerület, Petőfi utca 13.

Lakás

Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén a Petőfi utcában, az Újpesti Városközpont közvetlen szomszédságában,...

Eladó 49 nm-es lakás Budapest 4. ker. #4463630

Lakás

Belső szintek száma: 1Környék: Vécsey Károly utcaFürdőszobák száma: 1Tetőtér: NemLegfelső szint: NemVízóra: NincsTájolás: NYBútorozott: NemFűtés:...

Eladó részlegesen felújított ház - Budapest IV. kerület

Ház

Újpest 3 szobás, helyrajzi számmal és saját kerttel rendelkező . Környezete kertvárosi, nyugodt, . Az ingatlan , , egy tulajdonossal rendelkezik....

Budapest, ingatlan, ház, 258 m2, 105.000.000 Ft

Ház

"Többgenerációs Családi Ház Eladó Csendes Kertvárosi Környezetben Igazán masszív, többgenerációs otthont keres? Ne keressen tovább, megtalálta! Eladó...

Újépítésű, Üllő, ingatlan, nyaraló, 63 m2, 54.300.000 Ft

Nyaraló

"ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK!!!!A lakopark minden tekintetben megfelel annak, hogy a jelenlegi meghatározott támogatás mértékét ne lépje át, normál...

Eladó lakóövezeti telek - IV. kerület, Újpest-Kertváros

Lakóövezeti telek

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ELADÓ! Eladó Budapest 4. kerületében 1085 négyzetméteres, társasház építésre alkalmas telek. A telken jelenleg bontandó épületek állnak, de elbontásuk után zártsorú beépítéssel új, többlakásos lakóépület építhető. Az ingatlan jobb oldali telekhatára mentén lehetőség van a főépülettel azonos kialakítású oldalszárny építésére. A KÉSZ az ingatlant Lk-1/IV-2/3 jelű (Kisvárosias lakóterület) építési övezetbe sorolja. A beépítés módja: zártsorú beépítés, a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 60 %, a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 75 %, a legkisebb épületmagasság: 7,0 m, a legnagyobb épületmagasság: 11,0 m, a zöldfelület legkisebb mértéke: 25 %, az általános szintterületi mutató (SZMÁ): 1,4 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 0,2 m2/m2 lehet. A KÉSZ 31.§ (6) bekezdés előírása alapján minden teljes 85 m2 telekterület után egy lakás, vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével. Jelen esetben 1085 m2/ 85 m2 = max. 12 db lakás helyezhető el. A KÉSZ 31.§ (7) bekezdése alapján ?Új beépítés esetén a jogszabályokban a lakásokhoz előírt számú parkoló legalább 60 %-át épületen belül (a pinceszinten vagy az épület földszintjén) kell elhelyezni ??. A KÉSZ 13.§ (1) bekezdés b) pontja alapján a KÖu jelű övezetek mentén) az Lk-1 jelű építési övezetekbe tartozó telkeken, többszintes épületek földszintjének utcavonalon álló közterület felőli szakaszait úgy kell megvalósítani, hogy a homlokzat szélességének legalább 40 %-án kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó létesítmények elhelyezésére, valamint iroda és közintézmény célú hasznosításra lehetőség legyen. A KÉSZ 13.§ (1) bekezdés c) pontja ca) alpontja alapján a KÖu jelű övezetek mentén új épület létesítése esetén lakás földszinti padlószint magassága a közterület mentén előkert nélküli, utcavonalon álló beépítés esetén az Lk-1 jelű építési övezetekben legalább 0,9 méter kell, hogy legyen. A településkép védelméről szóló 22/2021. (VI.24.) önk. rendelet (TKR) a területet, ahol az ingatlan elhelyezkedik, ?D? jelű Hagyományos, intenzív kisvárosias karakterű területbe sorolja. A TKR 60.§ (5) bekezdés előírása alapján ?Az utcafronti telekhatárra illeszkedően magastetős épületet kell építeni, amennyiben a zárófödém felső síkjának a járdaszinttől mért távolsága kisebb, mint 15,0 méter.?, továbbá a KÉSZ 60.§ (7) bekezdés alapján ?A tetőgerinc és a párkányvonal közötti távolság legfeljebb 6,0 méter lehet.?. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához CSOK, babaváró, illetve kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám:M238864 Referencia szám: M238864

Eladó telek

Telek

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK ÚJPEST KÖZPONTJÁBAN! Eladó Budapest IV....

Eladó telek - Budapest IV. kerület

Telek

Újpesten 7256nm -es telek! Egyedi lehetőség elérhető áron! Az utolsó szabad telek a Duna-parton, még ősfákkal, de már...

4. kerület, Petőfi utca 13.

Lakás

Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén a Petőfi utcában, az Újpesti Városközpont közvetlen szomszédságában,...

4. kerület, Újpest

Lakás

Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén, Újpesti Központ közvetlen szomszédságában, kínálunk...

4. kerület, Petőfi utca 13.

Lakás

Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén a Petőfi utcában, az Újpesti Városközpont közvetlen szomszédságában,...

2 szobás, bővíthető családi ház, melléképülettel, garázzsal

Ház

Kitűnő lehetőség Újpesten! CSOK igényelhető!Ha szeretné saját ízlése szerint kialakítani, kibővíteni ingatlanát, akkor ez az Ön háza. Újpest kertvárosában,...

Újépítésű, Üllő, ingatlan, lakás, 70 m2, 54.800.000 Ft

Lakás

"ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK!!!!A lakopark minden tekintetben megfelel annak, hogy a jelenlegi meghatározott támogatás mértékét ne lépje át, normál...

Újépítésű, Budapest, ingatlan, lakás, 46 m2, 70.290.300 Ft

Lakás

"Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén, Újpesti Központ közvetlen szomszédságában, kínálunk...

Újépítésű, Budapest, ingatlan, lakás, 80 m2, 114.844.500 Ft

Lakás

"Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén, Újpesti Központ közvetlen szomszédságában, kínálunk...

Újépítésű, Budapest, ingatlan, lakás, 41 m2, 63.749.000 Ft

Lakás

"Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén, Újpesti Központ közvetlen szomszédságában, kínálunk...